financiamiento

GUÍA PRÁCTICA DE FINANCIAMIENTO

 

En Emerald Excellence Group contamos con alianzas de equipos especializado en créditos hipotecarios quienes ofrecen excelentes programas de financiamiento, tanto para personas locales como para extranjeros, logrando así el mejor plan y la mejor tasa de interés. Las condiciones de financiamiento y requisitos dependerán de la calificación del cliente y los programas actuales. Cada caso es completamente diferente y pueden existir diversos tipos de hipotecas que se ajusten a cada perfil. Es necesario, en todo momento, consultar con un banco y/o prestamista hipotecario, para que puedan brindar la información correspondiente a su caso. A continuación, los términos de programas para compradores locas y extranjeros más comunes en la actualidad. Esta información no debe ser tomada como asesoría financiera.

DATOS IMPORTANTES

 

 

• Inicial de compra entre 25-50% (dependiendo del país de origen)

• Inicial de refinanciamiento: 50% sobre el valor del avalúo

• Cantidad mínima de préstamo $100,000

• Préstamos amortizados por 30 años

• Intereses fijos por 3/5/7 años dependiendo del programa

• Certificado de depósito 12 meses

• Deuda vs. ingreso (DTI) no puede superar el 42%

 

TIPOS DE PAGOS

 

• Principal más interés

• Interés solamente

 

CARACTERÍSTICAS DE PAGOS

 

• Dependiendo del programa puede existir no penalidades por pre-pago

• Penalidad de pago por adelantado los tres primeros años

TÍTULO DE PROPIEDAD

Puedes escoger cerrar el préstamo bajo una corporación LLC o a título personal

 

5 ERRORES QUE DEBES EVITAR AL COMPRAR UNA PROPIEDAD CON FINANCIAMIENTO

 

 

1. Utilizar un tercero para el depósito inicial

2. No poder justificar/demostrar ingresos en su cuenta personal

3. Sacar el dinero de las cuentas durante el proceso de financiamiento

4. No estar pendiente en la fecha de caducidad de sus documentos personales

5. No tomar en cuenta la fecha de cierre para iniciar el proceso de financiamiento

 

PASOS PARA REALIZAR UNA COMPRA CON FINANCIAMIENTO

 

 

• Pre-calificación bancaria

• Conseguir la propiedad

• Ejecutar un contrato de compra-venta

• Solicitud de préstamo

• Avalúo de la propiedad

• Período de compromiso bancario: 30 días

• Protocolización: 45 días

 

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